Entre las opciones que hay en el mercado para adquirir una propiedad en Florida, se encuentra el comprar una casa nueva. Muchas personas deciden comprar casas usadas, y aun cuando hay muchas propiedades en muy buenas condiciones, la compran sin garantía, y por contrato en lo que se conoce como As is, es decir, tal como están.

Sin embargo, aunque eso tenga algunas ventajas como el ahorrar dinero, una persona que decide comprar una casa nueva, tiene grandes beneficios, como por ejemplo, la garantía de la propiedad.

Como las propiedades nuevas son construidas high energy efficiency (alta eficiencia energética), lo que lleva a economizar mucho dinero en los servicios de electricidad, si compra una casa nueva también se puede aprovechar de los incentivos que ofrecen las compañías constructoras para cubrir los gastos de cierre.

Por ejemplo, en mis años de servicio he podido trabajar con compañías que ofrecen hasta $10,000 para los gastos de cierre. Considerando que una de las ayudas para comprar casa, el Florida Bond, se redujo de $15,000 a $7,500 en el 2018, obtener los gastos de cierre

representa una gran opción comprar casa nueva con esos incentivos, si necesita ayuda económica para comprar su propiedad.

Igualmente hay compañías que permiten que quienes quieren comprar una nueva propiedad lo hagan cuando tienen puntaje de crédito desde 580 en adelante, a diferencia de las ayudas gubernamentales que requieren 640 de mínimo.

Comprar casa nueva representa una verdadera opción para las personas que prefieren una propiedad recién construida, tal vez no tengan un crédito excelente y necesiten ayuda para los gastos de cierre así como para quienes tienen excelente crédito.

Es importante mencionar que los precios de las propiedades, tanto nuevas como usadas, inclusive el alquiler, ha subido por la demanda existente en el mercado.

Es por eso, que las personas que toman la decisión personal de comprar casa en Florida deben tener presente el valor en el mercado de las propiedades e identificar el pago mensual que realizarían al comprar una propiedad.

Lo más importante y lo primero que deben hacer es estructurar un presupuesto para comenzar con pagos de $1,400 mensuales en adelante, conforme la comunidad y el valor de la propiedad que seleccione. También deben considerar entre otros factores, que la comunidad que elija tenga buenas escuelas, en caso que tengan niños o que eventualmente quieran tener niños. Además, es importante identificar el pago de los impuestos en esa zona, y el pago mensual del Homeowner Association, conocido por sus siglas como HOA. Muchas personas no interesan pagar esa cuota, sin embargo, es una garantía de que esa comunidad se va a regir por unas normas uniformes y por consiguiente los que vivan allí van a tener una mejor calidad de vida. Aparte de las amenidades que pueda tener la comunidad, tales como piscina, y acceso controlado, entre otros.

Existen preciosas comunidades de propiedades nuevas en todos los condados de Florida Central. Si desea adquirir una casa nueva o usada, siempre es recomendable sea asistido por un agente de bienes raíces; pues aunque no le cobra por sus servicios, es quien lo representa y puede conseguirle la mejor oferta.

Ingrid Sedan

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